05/12/2023
La società privata di investimento e sviluppo immobiliare specializzata in progetti industriali e logistici su larga scala, ha concesso in locazione il Logistic park Roma Centro a Stellantis &You, la divisione retail di Stellantis, uno dei principali costruttori automobilistici al mondo e fornitore di soluzioni di mobilità. L’edificio avrà la funzione di centro di distribuzione per la rete vendita e assistenza di Stellantis &You.
Il sito di 33.140 m² si trova al centro di una zona industriale consolidata e comprende spazi per magazzini e uffici con una superficie complessiva di 10.102 m², oltre 300 posti auto e un’ampia area per facilitare le manovre dei mezzi pesanti.
In linea con l’impegno di Scannell per lo sviluppo sostenibile, l’edificio, situato in un’area brownfield, ha ottenuto la certificazione BREEAM Very Good. Le caratteristiche sostenibili includono predisposizione per l’installazione di 200 punti di ricarica per auto e furgoni elettrici, coperture fotovoltaiche, pompe di calore, illuminazione a LED con sensori di movimento, sensori crepuscolari e un sistema di gestione in grado di garantire prestazioni energetiche ottimali.
L’allestimento del magazzino è stato complesso a causa della presenza di aree dedicate allo stoccaggio delle batterie agli ioni di litio, che richiedono alti livelli di protezione antincendio e sistemi di raffreddamento e riscaldamento su misura. L’edificio dispone anche di uffici moderni, aree sociali e strutture dedicate alla formazione del personale.
Il magazzino logistico di grado A è ubicato a Roma nel quadrante EST di Via di Birolli, a soli 10 km dal centro della città e con un bacino di utenti di 3,5 milioni di persone, a 45 minuti di auto. Il sito si trova a soli 2 km dal Grande Raccordo Anulare di Roma e a breve distanza dall’autostrada A24 “Strada dei Parchi”, che collega Roma a Teramo e alla A1.
Per Amaury Gariel, managing director di Scannell Properties Europa: “Scannell ha l'obiettivo di fornire strutture che soddisfino elevati standard internazionali e offrire ai nostri clienti edifici sostenibili, in linea con le complesse esigenze aziendali. La moderna industria automotive richiede spazi di produzione e stoccaggio sempre più sofisticati e questo progetto è un esempio della nostra crescente esperienza nel settore. Ringraziamo Stellantis &You, i nostri partner tra i quali F&R S.r.l. – E2K Facility & Renovation, general contractor incaricato dei lavori di costruzione e allestimento, oltre all’amministrazione locale per l’importante collaborazione a questo progetto e siamo lieti di dare ufficialmente il benvenuto a Stellantis &You nell’hub di Roma Centro”.
DILS ha assistito Scannell Properties nella locazione del Logistic Park Roma Centro.
Scannell Properties
è una società privata di investimento e sviluppo immobiliare che si concentra sullo sviluppo build-to-suit e speculativo di strutture industriali e logistiche. Con headquarter a Indianapolis, la società si focalizza sui mercati principali di Stati Uniti, Canada, Francia, Germania, Italia, Spagna e Regno Unito. Ad oggi, ha completato oltre 530 progetti di sviluppo, per un totale di 13,8 milioni di m² e volume stimato di sviluppo annuo pari a 5 miliardi di dollari.
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