.jpg)
31/05/2017
Dall’inizio di quest’anno abbiamo assistito a diversi segnali positivi, con un mercato real estate sostenuto negli investimenti grazie ai capitali esteri e nelle locazioni grazie al dinamismo delle grandi corporate.
I volumi di investimento pari a circa 3 miliardi di euro registrati fino ad oggi in tutti i settori mostrano un’attività in linea con lo stesso periodo dello scorso anno.
La mancanza di prodotto sta lentamente rallentando il mercato. In un momento in cui gli investitori sono particolarmente attenti e selettivi, la forbice tra prodotto prime e secondario si allarga considerevolmente, tanto che molte asset class secondarie escono dal radar degli investitori istituzionali.
Performance sorprendenti per la logistica immobiliare
Continua a sorprendere la performance del settore logistico, che ha registrato transazioni superiori ai 300mln€, cifra che segna un incremento senza pari rispetto allo stesso periodo dello scorso anno, ma non solo, essendo la cifra più alta di sempre registrata a livello trimestrale. Un altro segnale positivo del contesto attuale è rappresentato dal fatto che sul mercato italiano nei diversi settori sono presenti tutte le tipologie di investitori, core, opportunistici e value add.
Come è andata negli altri settori immobiliari
Il settore trainante è sempre quello degli immobili direzionali, che mantiene praticamente invariata la propria quota (con circa 900mln€). Dopo un primo trimestre con segnali di rallentamento, anche il retail si è allineato all’andamento dello stesso periodo del 2016. Il segmento high street attira una domanda costante, così come gli shopping center prime. Da sottolineare l’interesse crescente per i retail park prime, considerati prodotto a tasso di rischio più contenuto.
I capitali stranieri la fanno da padrone
Circa l’80% del totale dei volumi investiti proviene dall’estero, in questo caso con prevalenza da Paesi europei.
Per quanto riguarda il mercato leasing uffici, i dati registrati fino alla fine di aprile mostrano un forte assorbimento se comparato con gli anni scorsi.
Da segnalare in questi primi mesi dell’anno una particolare dinamicità sul versante delle corporate che, infatti, fanno registrare richieste attive su grandi dimensioni, purché soddisfino requisiti di qualità-prezzo-accessibilità.
Share :
Potrebbe interessarti anche
Nuovo immobile logistico a Sordio (nel lodigiano) per Logicor e Kryalos SGR
Il magazzino, rilevato dal fondo di investimento di tipo chiuso Mazer, si estende su una superficie complessiva di circa 23.000 mq, di cui oltre 10.000 mq destinati al magazzino e circa 1.500 mq a uffici; è caratterizzato da più di 3.700 mq di aree verdi. E' a soli 25 chilometri da Milano.
Read more
Un nuovo hub logistico Garbe Industrial Real Estate Italy a Tortona (Alessandria)
La società ha acquisito un terreno di 265mila mq dove sorgerà un complesso di 102.000 mq in un unico blocco, uno dei più grandi immobili logistici lungo l’asse strategico che collega Genova e Milano. Il progetto, che prevede un piano di sviluppo della durata di 16 mesi, sarà certificato LEED Platinum.
Read more
