03/03/2018
L’asset copre un’area di circa 23.100 mq ed è stato ceduto da Cerrius Srl.
Il centro logistico è stato completato nel 2011 da Cerrius Srl ed è stato realizzato in base a standard e specifiche attuali per il segmento logistica. I circa 20.700 mq di magazzino e i circa 2.380 mq di uffici sono distribuiti su tre piani. L’asset è interamente affittato a SDA Poste Italiane.
Grande interesse per il real-estate italiano
“Il successo di questa prima acquisizione in Italia è una dimostrazione dell’ampio interesse suscitato dalla nostra strategia, che offre agli investitori tedeschi un’opportunità esclusiva di investire in asset logistici core di fascia alta in aree strategiche in Europa - dice Tim Hennes, fund manager di TH Real Estate - Il mercato real estate italiano è sempre più appetibile. Per questo motivo abbiamo una struttura di investimento a livello locale, che consente di proseguire in maniera efficiente il programma di investimenti in Italia ottimizzando allo stesso tempo i rendimenti per i nostri investitori."
L'immobile, di classe A, gode di una posizione strategica ed è interamente affittato a Sda Poste Italiane
Un immobile di classe A in posizione nevralgica
“L’immobile è posizionato in uno dei centri nevralgici della logistica in Italia e ha ottimi collegamenti con le principali vie di comunicazione che uniscono il nord e il sud del Paese - gli fa eco Laura Beltrametti, portfolio manager di TH Real Estate - La classificazione dell’edificio in categoria A rende questo asset perfetto per la nostra strategia di investimento."
La strategia focalizzata sul segmento logistico è stata avviata a fine 2016 per offrire opportunità di investimento specificamente ai clienti tedeschi. L’obiettivo è creare un portafoglio diversificato nei Paesi core, Italia, Francia, Spagna e Paesi Bassi, in cui la domanda di strutture logistiche è in crescita. Tra gli investitori attuali sono presenti fondi pensione, società assicurative e banche.
TH Real Estate in Italia
TH Real Estate ha una presenza diretta in Italia dal 2000. Il team, guidato da Mario Pellò, oltre a gestire il portafoglio di asset italiani (attualmente 1,9 miliardi di euro di AUM), identifica e realizza opportunità di investimento e di business development dalla sede di Milano.
Engel & Völkers Commercial Milano ha agito in qualità di real estate advisor per TH Real Estate.
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