VGP chiude un primo semestre 2022 soddisfacente

L’azienda paneuropea nel settore immobiliare che realizza e fornisce parchi logistici e semi industriali di qualità ha reso noti i risultati del primo semestre conclusosi il 30 giugno 2022: forte performance operativa che ha portato a un utile netto di 153,1 milioni di euro; contratti di locazione firmati e rinnovati per un valore di 35,4 milioni di euro nel primo semestre del 2022, per un totale di 281,1 milioni di euro di canoni di locazione annualizzati, con un aumento del 9,7% rispetto all’anno precedente.

Al 30 giugno 2022, un totale 1.346.000 m² sono in fase di costruzione attraverso 40 progetti che rappresentano 88,1 milioni di euro di affitti annuali aggiuntivi dopo la completa costruzione e locazione (87,4% pre-let). Inoltre 206.000 m² di progetti sono stati avviati nel 1° semestre 2022 in pre let all’81,7% che rappresentano 11,1 milioni di euro di reddito da locazione una volta costruiti e affittati. Sempre primo semestre 2022 sono stati consegnati 17 progetti per un totale di 334.000 m², affittati al 99,3% e con un reddito da locazione di 17,1 milioni di euro. La forte liquidità di 730 milioni di euro dovrebbe registrare un ulteriore impatto positivo grazie al completamento del seed portfolio della quarta JV e alla fine dei lavori del VGP Park Monaco nel secondo semestre del 2022.

Il bilancio di liquidità è supportato dal terzo closing con la Seconda JV, con un incasso netto di 215 milioni di euro nel 1° trimestre 2022, e include un guadagno lordo di 82 milioni di euro di due ulteriori transazioni di JV al 1° luglio 2022. Previsto un profitto lordo minimo di 73 milioni di euro per il completamento dei lavori del VGP Park di Monaco di Baviera, atteso per il 4° trimestre del 2022. L’operazione di closing del quarto seed portfolio della Joint Venture è prevista per il 4H22. La revolving credit facility è aumentata del 50% a 300 milioni di euro (il resto non è stato utilizzato). Rapporto di indebitamento del 35,2% (33,5% su base proforma).

In Italia, con oltre 450.000 m2 di aree in proprietà e dopo avere chiuso il 2021 con la full occupancy dei suoi immobili esistenti, VGP ha annunciato dall’inizio del 2022 nuove importanti acquisizioni nel nord Italia, continuando a puntare a operatori di primario standing per l’insediamento delle loro attività logistiche e produttive. Recentemente infatti sono stati avviati i lavori per la realizzazione della nuova sede logistica, locata a GLS Enterprise società del gruppo GLS, nella città di Parma, su una superficie di 18.865m2: il nuovo centro «built to suit» dedicato allo smistamento merci per il gruppo GLS, che vedrà la luce nel novembre 2022, rappresenta il primo investimento di VGP nell’area di Parma.