Record trimestrale per gli investimenti immobiliari commerciali

I volumi delle transazioni degli investimenti immobiliari diretti, a livello globale, hanno stabilito un nuovo record nell'ultimo trimestre del 2014, secondo JLL. I volumi nel quarto trimestre hanno raggiunto infatti 218 miliardi di dollari Usa, portando i volumi preliminari per il 2014 a 700 miliardi di sollari, un aumento del 18% rispetto al 2013. “Le Americhe e l’ Europa sono state le forze trainanti della crescita globale, con la ripresa economica negli USA e in Gran Bretagna quale componente chiave. L’area Asia Pacifico è rimasta indietro per buona parte del 2014, ma un deciso ultimo trimestre l’ha riportata in linea con i livelli del 2013 - afferma Arthur de Haast, lead director, International Capital Group di JLL - Nonostante ci sia più incertezza nel mondo di quanta ce ne fosse 12 mesi fa, ci aspettiamo che l’investimento immobiliare diretto continui ad attrarre, in questo contesto di tassi di interesse bassi. Pertanto prevediamo che nel 2015 i volumi delle transazioni saranno compresi tra 730 e 750 miliardi di dollari, che significherebbe il sesto anno consecutivo di crescita dei volumi". Dopo un forte aumento delle attività transazionali negli ultimi sei anni, nel 2015 l’impulso potrebbe risultare un po’ più tenue, con gli investitori intenti a valutare le loro prossime mosse. L'economia globale affronta nuove sfide con politiche monetarie in cambiamento negli Stati Uniti, nell’Eurozona e in Giappone, elezioni cruciali nel Regno Unito, Spagna, Canada e Grecia e un'economia cinese che si riconcilia con una crescita del Pil più bassa. Tuttavia, dietro l’investimento in beni immobili, rimangono i macro-driver, la raccolta di fondi nel 2014 è stata considerevole, gli istituzionali continuano a stanziare più soldi nell’immobiliare diretto e le economie emergenti stanno allentando e rendendo più flessibili le norme relative all'esportazione di capitali.