ProLogis sigla accordo col gruppo Blackstone Real Estate Advisors

ProLogis, leader mondiale nel settore degli immobili a destinazione logistica, ha stipulato un accordo definitivo con gli affiliati di Blackstone Real Estate Advisors ("Blackstone") per la vendita di un portfolio industriale nel Nord America per un ammontare totale di 1,02 miliardi di dollari. Quest’ultima transazione, unitamente ai proventi ottenuti fino ad oggi per un totale di circa 600 milioni di dollari, permetterà a ProLogis di generare oltre 1,6 miliardi di dollari di ricavi lordi, superando l’obiettivo precedentemente annunciato dal gruppo per il 2010 compreso tra 1,3 e 1,5 miliardi di dollari. Il ricavo netto sarà utilizzato per ridurre il debito esistente e per finanziare le nuove attività di sviluppo immobiliare. Gli asset venduti a Blackstone includono un portfolio di circa 180 proprietà industriali nel Nord America (il "PLD Industrial Portfolio"), le quote di partecipazione di Prologis nella Hilton New Orleans Riverside e quelle collegate (l’Hotel Property) oltre alla partecipazione del 20% di ProLogis nel North American Property Funds VI - VIII (the “NAPF Portfolio”). La finalizzazione della cessione è soggetta al perfezionamento delle condizioni contrattuali prevista per metà novembre 2010. Il PLD Industrial Portfolio è dato in locazione per il 95,6% attraverso un contratto di leasing a scadenza di 34 mesi per un periodo medio di 23 anni. Il tasso di interesse per tale portfolio ammonta ad un massimo pari all'8% circa. Il portfolio comprende 2.136,76 milioni di metri quadri con proprietà situate a: Atlanta, Austin, Baltimora, Central Valley, in California, Charlotte, Chicago, Cincinnati, Columbus, Dallas, Denver, Pennsylvania orientale, El Paso, Houston, Indianapolis, Kansas City, Las Angeles, Las Vegas, Los, Memphis, Nashville, New Jersey, Orlando, Phoenix, Portland, Reno, San Antonio, San Francisco, Tampa e Virginia. ProLogis manterrà una quota di partecipazione nel patrimonio di Blackstone, che sta acquisendo il PLD Industrial Portfolio, pari a circa 190 milioni di dollari, che garantirà un rendimento ad un tasso annuo del 7,0 % per i primi tre anni dell’accordo, dell’8% per il quarto anno e successivamente del 10% fino alla sua estinzione. Il rimborso parziale o totale si potrà verificare in qualsiasi momento a discrezione di Blackstone o nei cinque anni successivi alla stipula dell’accordo a discrezione di ProLogis. Il valore della cessione è pari a circa 910 milioni dell’Industrial PLD Portfolio.