Nuovo sviluppo a Colleferro per Scannell Properties

Scannell Properties, società privata americana di investimento e sviluppo immobiliare focalizzata sulla gestione di progetti industriali e logistici su larga scala, ha deciso un nuovo sviluppo a Colleferro (Roma) dove saranno realizzate due unità logistiche.

A poche settimane dall’annuncio della prossima realizzazione di logisticairpark, polo strategico di 160.000 mq adiacente all’aeroporto di Bologna, la società americana continua la sua espansione nel mercato italiano, consolidando la sua presenza anche nel Centro-Sud del Paese.

L’area selezionata per lo sviluppo si trova a Colleferro, a 50 chilometri dalla capitale e offre ottimi collegamenti verso il corridoio logistico dell’Italia meridionale, con accesso diretto all’autostrada A1. Le due unità verranno realizzate in una zona molto affermata come polo industriale. Inoltre questa localizzazione offre una vasta gamma di servizi pensati per venire incontro alle esigenze dei moderni flussi logistici e delle consegne rapide, come un truck village con distributore e parcheggio, oltre a un ristorante ed un hotel.

I due edifici, rispettivamente di 33.850 mq e 23.927 mq, possono essere personalizzati in ottica build-to-suit, sulla base delle specifiche esigenze dei conduttori: sono disponibili unità flessibili da 6.000 a 33.000 mq. Ogni magazzino è completamente isolato consentendo il controllo completo degli accessi, e vi è un eccellente rapporto di baie di carico per mq per consentire un rapido flusso di tutte le attività di distribuzione della supply chain.

Le due strutture logistiche puntano a ottenere la certificazione LEED Silver, grazie ad una progettazione sostenibile che prevede, ad esempio, l’utilizzo di illuminazione a LED e pannelli fotovoltaici. Tra le caratteristiche principali segnaliamo griglia a colonne per consentire immagazzinamento a corridoi larghi o standard; altezza libera media di 11,7 metri; parcheggio separato per dipendenti e visitatori. La prima fase dello sviluppo verrà completata in tempi brevi, e disponibile dal terzo trimestre 2021.

“Abbiamo selezionato l’area di Colleferro sulla base dell’ottimo posizionamento strategico per lo sviluppo dell’area di Roma. Si tratta di uno degli snodi logistici più significativi del Centro Sud, in una zona molto servita sia in termini di infrastrutture che di servizi", afferma Francesco Nappo, Italy Expansion director di Scannell Properties. La società ha incaricato le società GVA Redilco e SQM LINK in qualità di agenti per la locazione.