Mercato immobiliare: i canoni scendono nel retail

L’andamento dei centri commerciali continua a risentire della diminuzione dei consumi, particolarmente nei settori dell’abbigliamento e dell’elettronica. I canoni di locazione - si legge in un comunicato diramato da Cushman & Wakefield - sono generalmente sotto pressione e si confermano stabili esclusivamente nei centri esistenti e consolidati, dove tuttavia i proprietari iniziano a concedere incentivi ai top brand nazionali e internazionali. Sono frequenti le rinegoziazioni dei contratti in essere nei centri secondari e la ridefinizione dei canoni attesi nei progetti in fase di realizzazione, per i quali sono ora richiesti tempi più lunghi di commercializzazione. La situazione economica generale sta portando a un atteggiamento più cauto anche nel mercato high street delle principali città italiane, ma rimane sostenuta la domanda per le posizioni migliori a fronte di una disponibilità limitata. I valori più elevati si confermano in via Montenapoleone a Milano con canoni di locazione fino a 7.000 €/mq/anno e in via Condotti a Roma fino a 6.800 €/mq/anno.