Prologis rende noti i risultati del primo trimestre del 2015

Nel corso del primo trimestre 2015 gli utili operativi per azione di Prologis si sono attestati a 0,49 dollari, in aumento rispetto allo stesso periodo del 2014 (0,43 dollari). “Abbiamo avuto un ottimo inizio dell’anno e continuiamo a registrare una crescita nelle nostre tre linee di business - ha dichiarato Hamid R. Moghadam, AD di Prologis - In linea generale, le condizioni del mercato sono molto buone e le dimensioni, la qualità e la diversificazione della nostra piattaforma globale, insieme a una solida execution dei diversi team in tutto il mondo, stanno portando solidi risultati finanziari". Prologis ha chiuso il trimestre con un livello di occupazione del 95,9%, con un incremento di 140 punti base rispetto allo stesso periodo del 2014. Quanto alle locazioni per il portfolio, che comprende gli immobili già gestiti e i progetti di sviluppo, si sono attestate a 3,6 milioni di metri quadrati, di cui 0,4 milioni di metri quadrati in strutture in fase di sviluppo. Il tasso di riconferma delle locazioni si è attestato a 86,3%. Sempre nei primi tre mesi Prologis ha investito 421 milioni di dollari in strumenti con rendimenti interessanti. La società ha poi avviato progetti di sviluppo per 280,1 milioni di dollari, il 16,5% dei quali per strutture ‘build-to-suit’. I progetti avviati hanno registrato un rendimento medio stabilizzato di 7,1% e un margine di sviluppo stimato del 20,5%. A fine trimestre il valore dei terreni non edificati si attestava a 1,8 miliardi di dollari, con un valore potenziale stimato a 11,1 miliardi di dollari a sviluppo completato. Prologis ha completato acquisizioni di immobili per un totale di 140,9 milioni, con un tasso di capitalizzazione stabilizzato per azione del 6,8%. Durante il primo trimestre ha inoltre completato cessioni a terzi di immobili per 464,7 milioni di dollari, principalmente attraverso il programma di conversione a valore aggiunto, e conferimenti nei fondi di investimento per un totale di 29,6 milioni. Il tasso di capitalizzazione stabilizzato per cessioni e conferimenti di immobili è stato di 3,6%. Prologis ha completato anche attività di capital market per un totale di 405,2 milioni e ha aumentato la propria esposizione netta nei confronti del dollaro USA al 91%. “Siamo molto soddisfatti della nostra situazione finanziaria. I nostri conti non sono mai stati così forti - ha sottolineato Tom Olinger, chief financial officer di Prologis - Abbiamo inoltre assicurato in modo efficace Core FFO stimato per il 2015 dall’impatto delle variazioni delle valute straniere, proteggendo i profitti e il valore netto delle attività.