Primo fondo Hines Italia dedicato alla logistica

Hines Italia SGR (Società di Gestione del Risparmio), gestore patrimoniale di fondi di investimento immobiliari per conto di investitori istituzionali italiani e internazionali, ha completato la prima fase di raccolta del fondo denominato Italian Logistics Fund (Ilof), destinato a investire in immobili di nuova concezione del settore della logistica secondo i principali standard internazionali in termini di efficienza e sostenibilità, con particolare attenzione al settore dell’e-commerce. Italian Logistics Fund è un fondo di lunga durata (15 anni), riservato a investitori istituzionali qualificati: nel corso della prima fase di sottoscrizione (maggio – settembre 2013) Hines Italia ha completato la prima raccolta di sottoscrizioni e punta a raggiungere un patrimonio di circa 150 milioni di euro a regime nell’arco dei prossimi 12-24 mesi, proseguendo nell’acquisto di asset nel settore della logistica integrata distribuite sul territorio italiano. Hines Italia, che si occupa della gestione del fondo, ha scelto come partner il principale sviluppatore immobiliare italiano specializzato in logistica, il gruppo Vailog. Ilof, che possiede già un portafoglio pari a 60 milioni di euro, controlla due importanti centri logistici. Si tratta del nuovo centro di logistica del gruppo Amazon (già conduttore di Hines Italia SGR in Palazzo Aporti-Milano); sorge in provincia di Piacenza, con una dimensione di oltre 87 mila metri quadrati; impiegherà oltre 1.000 dipendenti a regime. La struttura è stata realizzata con tecnologie rispettose dell’ambiente e situato in una posizione geografica strategica, con ottimi collegamenti autostradali. Gli edifici presentano caratteristiche in linea con il benchmark europeo, essendo posizionati all’interno di parchi logistici, avendo caratteristiche tecniche come altezze interne pari a 12 metri, impianto sprinkler esfr, illuminazione integralmente a Led, ecc. Vi è poi il centro DC5 locato a Geodis, un immobile situato nell’interporto di Bologna, con oltre 400 mila metri quadrati affittati. Ultimato nel gennaio 2013 secondo i principali standard di mercato internazionali, il centro occupa una superficie di circa 25 mila metri quadrati. Il magazzino logistico DC5 è stato personalizzato in base alle richieste del conduttore YOOX (partner globale di internet retail per i principali brand della moda e del design) al fine di riflettere caratteristiche in linea con le esigenze dell’e-commerce. Hines ha una consolidata esperienza nei confronti del settore della logistica, considerato dal gruppo tra le principali tendenze di investimenti immobiliari a livello mondiale: negli ultimi anni infatti ha investito – su scala mondiale – circa 1 miliardo di dollari in questo settore, in modo particolare in Brasile, Russia, Polonia e Germania.