Immobiliare logistico al rallenti nel 2013

I risultati del 2013 del mercato logistico italiano riflettono in maniera più marcata rispetto al 2012 il rallentamento dell’economia italiana. L’assorbimento di spazi logistici si è assestato attorno ai 500.000mq, che rappresenta un calo del 35% rispetto all’anno precedente. Il quarto trimestre dell’anno ha contribuito significativamente al risultato, con un totale di mq assorbiti di poco inferiore ai 200.000mq che sono il risultato della crescita sia del numero di transazioni che del volume medio transato. “Il perdurare del trend positivo registrato nel quatro trimestre fa sperare in un miglioramento, seppur in antitesi rispetto ad un outlook macroeconomico che rimane debole", commenta Roberto Piterà, head of logistics and industrial di Jones Lang LaSalle. Per quanto riguarda i canoni, dopo la pressione concentrata quasi esclusivamente sugli incentivi, tornano a scendere i canoni prime nominali sul prodotto esistente: a Milano da 48€/mq/anno nel terzo trimestre si passa a 46€/mq/anno dell’ultimo trimestre, nonostante la scarsità di superfici consistenti e di qualità in alcune location strategiche.