VGP pubblica l'aggiornamento economico per i primi dieci mesi del 2024

VGP, azienda europea nel settore real estate che realizza e affitta parchi logistici e semi industriali di alta qualità, ha pubblica l’aggiornamento economico per i primi dieci mesi del 2024, segnando un record per la firma e il rinnovo di contratti di locazione:

* Un valore di € 64.9 milioni per la firma e il rinnovo di contratti di locazione nei primi dieci mesi del 2024 (un YTD record, di cui €19.2 milioni sono stati siglati negli scorsi quattro mesi) portando i canoni di locazione annualizzati a € 394.3 milioni[1] (+43.5 milioni rispetto ai 31 di dicembre 2023, che rappresentano un aumento del 12.4% rispetto allo scorso anno).

* Dal 31 ottobre 2024 VGP ha formalmente concordato i termini di diversi nuovi contratti di locazione, per un importo di oltre €16 milioni di euro di canoni di locazione, aumentando così il valore annualizzato dei contratti di oltre € 410 milioni di euro (+16,8% da inizio anno).

 * 36 progetti in costruzione per un totale di 886.000 m² (di cui 27 progetti per un totale di 558.000 m² avviati nel corso dell'anno) e € 65,4 milioni di euro di canone annuo aggiuntivo una volta completamente costruiti e affittati. Al 31 ottobre 2024, la pipeline in costruzione era preaffittata al 72,5%, percentuale che salirà al 76,3%, includendo i ricavi annuali recentemente concordati.

 * 17 progetti consegnati nei primi dieci mesi, per un totale di 446.000 m², pari a € 29,7 milioni di euro di affitto annuo aggiuntivo (di cui 9 progetti per un totale di 182.000 m² consegnati dal 1° luglio 2024), attualmente affittati al 100%.

 * 699.000 m² di nuovi terreni da sviluppare acquisiti nel corso dell’anno (di cui 324.000 m² nel corso della seconda metà del 2024) e 1.101.000 m² di terreni da sviluppare utilizzati per supportare i nuovi interventi avviati nel corso dell'anno. Il totale dei terreni edificabili garantiti ammonta a 8,2 milioni di m² a fine ottobre 2024, che rappresenta un potenziale di sviluppo di oltre 3,6 milioni di m². 

* Il portafoglio immobiliare[2] è quasi completamente affittato con un tasso di occupazione del 99% al 31 ottobre 2024 (rispetto al 99% al 30 giugno 2024). Dei € 394,3 milioni di euro di canoni di locazione annualizzati impegnati, € 347,3 milioni di euro sono diventati generativi di cassa, con un aumento del 14% rispetto a dicembre 2023. Altri € 40,3 milioni di euro in canoni di locazione che dovrebbero iniziare entro i prossimi dodici mesi.

Solida posizione di tesoreria rafforzata da:

(i) Ampliamento delle linee di credito revolving di VGP NV da € 400 a € 475 milioni di euro;

(ii) Distribuzioni di Joint Venture previste per oltre € 80 milioni di euro nel 2024;

(iii) Il successo del terzo closing nell’agosto del 2024 con la quinta joint venture (Deka) ha portato a un ricavo lordo di € 68 milioni di euro;

(iv) Il secondo closing con la Joint Venture Saga, che ha superato i € 110 milioni di euro di valore lordo, dovrebbe chiudersi entro la fine dell'anno ed è attualmente in fase di due diligence;

(v) Rimborso di un’obbligazione di € 75 milioni di euro a scadenza nel luglio 2024 e di uno Schuldschein di € 3 milioni di euro nel quarto trimestre 2024;

(vi) Utilizzo della linea di credito di € 84,5 milioni di euro per la Joint Venture Ymir previsto per il quarto trimestre;

(vii) Reiterazione del rating investment grade di VGP da parte di Fitch con outlook stabile.

A ottobre 2024, la capacità fotovoltaica su tetto in esercizio è salita a 150,6 MWp, segnando una crescita del 48% rispetto all’anno precedente. Con altri 127,5 MWp in corso e in progetto, la capacità fotovoltaica totale dovrebbe raggiungere i 278,1 MWp. Insieme agli oltre 40 MW in corso di sviluppo e a quelli pianificati, il Gruppo disporrà di oltre 318 MW di capacità fotovoltaica e di accumulo, superando l’obiettivo di 300 MW.

VGP

E' un proprietario, gestore e sviluppatore paneuropeo di proprietà logistiche e semi-industriali di alta qualità, nonché fornitore di soluzioni per l’energia rinnovabile. VGP ha un modello di business completamente integrato con un’ampia competenza e un’esperienza pluriennale nella gestione e sviluppo di parchi industriali. Il portafoglio di attività in essere del gruppo ammonta ora a 5,8 milioni di mq di edifici completati nei siti gestiti, con una banca di terreni da sviluppare (di proprietà o impegnati) di 8,2 milioni di m².  Fondata nel 1998 come società belga di sviluppo immobiliare a conduzione familiare nella Repubblica Ceca, VGP oggi opera con circa 372 dipendenti a tempo pieno in 17 Paesi europei direttamente e attraverso diverse joint venture 50:50. A giugno 2024, il valore patrimoniale lordo di VGP, incluse le joint venture al 100%, ammontava a 7,4 miliardi di euro e la società aveva un valore patrimoniale netto (EPRA NTA) di 2,3 miliardi di euro. VGP è quotata all’Euronext di Bruxelles (ISIN: BE0003878957).

Per maggiori informazioni: http://www.vgpparks.eu/en